确保造价合理性,建筑工程量计算要点知多少

工程量计算地准确与否,对工程造价的确定有着至关重要的影响,故而文章指出,只有在熟悉施工图纸、图集、及有关规定的基础上,严格按照工程量计算规则运算,才能保证工程量计算的快速准确,确保工程造价的合理性。

图纸会审、掌握定额、熟悉施工程序

施工图预算主要是根据施工图纸来计算工程量。因此,熟悉施工图纸,领会设计意图是预算人员的基本功。计算工程量的过程,也就是一个施工的过程。不过,这个过程不是在施工现场,而是在预算人员的头脑中进行的。

当一份工程预算编制完成后,这个工程的主体形象就应该建造在预算人员的头脑之中了。

在预算编制之前,必须进行一次图纸会审,通过图纸的会审,一方面是熟悉图纸,另一方面是将图纸上做法不明确的地方,尺寸标注不详细的地方,与实际不符合的地方加以完善。把问题搞清楚,把错误的地方改过来,避免丢项、错项、提高预算编制的工作效率和准确性。

在图纸会审时,要仔细查看细部尺寸和总体尺寸是否相符,建筑图和结构图中的平面位置,构配件型号是否一致,各种标号是否有矛盾,文字说明和图纸标注的材料做法,硷和砂浆标号是否清楚,各专业之间的图纸是否相吻合等。

如果在会审图纸时,不注意这些方面问题,就会给工程量的计算造成困难,自然就会影响到预算编制的速度和准确。

预算人员与其他技术人员的主要区别在于对定额及有关规定的掌握和应用。工程量的计算必须有统一的计算尺度,这就是定额规定的计算规则。因此,熟悉和掌握定额的内容及计算规则,是快速、准确计算工程量的前提。

计算工程量,通常是按照施工顺序,从基础结构到装修一步一步计算,这样计算出的工程量,条理清晰,井然有序,不易漏算和重算,而且便于其他部门的审核。

要想了解施工技术和方法,除了书本上的知识外,还应该经常深入施工现场,对照施工图纸和设计规范,向施工人员学习施工技术,了解各种新结构,新材料、新工艺的施工方法,操作特点、人员配置、各种常用的机械施工条件、方法和特点。

掌握第一手材料、收集素材,在头脑中形成概念和感性认识,才能在平时的预算编制中,做到胸有成竹、快速准确地计算工程量,正确的执行定额,提高预算编制的速度和质量。

钢筋含量的准确测算

在编制工程预算时,图纸中,钢筋重量分析计算的准确性,对工程造价的确定有重要的影响。尽管定额中已列出了钢筋的含量表,但仅仅是为了方便施工企业的快速报价,作为参考之用。在竣工结算时,仍要按照设计图纸的规定,计算出图示的钢筋用量。

据测算,在全框架、全现浇结构中,钢筋工程造价占整个工程造价的15%-30%,在砖混结构中占5%-15%。因此,准确地分析出钢筋图示重量,对控制工程造价,确保工程造价的准确性、合理性,有着至关重要的作用。要搞好钢筋图纸分析,确保其准确性,首先,必须看清楚构件所采用的硷标号。

由于构件所采用的硷标号不同,抗震等级不同,钢筋的锚固长度就不同,硷保护层的厚度也不尽相同。其次,从施工方法来讲,钢筋接头的连接方式是焊接,还是绑扎,是闪光焊还是电弧焊,是单面焊还是双面焊,其搭接长度都有区别。对于这些规范要求,必须熟练掌握。

柱筋计算时,有详图的按详图计算,一般柱主筋应伸到基础底面,计算时减去基础保护层35mm再加上一个直角弯钩长度,柱底插筋150mm,正常不小于350mm或按锚固计算。柱主筋锚入屋面梁的长度都有两个条件一是大于等于锚固长度二是伸入到梁顶面保护层外加一个水平直长度,大于等于10d。在具体设计时,还要考虑到每层主筋接头。

图纸要求,是绑扎还是焊接,绑扎接头同头长度为1.2倍的锚固长度,焊接接头单积焊一般为10d,双面焊为5d。

梁钢筋的计算,图纸上设计由大样的,要严格按实际大样尺寸分析计算,选用图集的按图集规定计算。

板钢筋的计算,按规范要求,底板筋的锚固长度大于等于10d,同时,必须满足伸至梁的中心线,板的负弯矩筋,其长度为图纸标准水平长度加直角弯钩,直角弯钩长度为板的厚度减去保护层厚度。另外板的分布筋也不能漏算

基础钢筋的计算,条型基础的主筋,外墙布到基础边,内墙布到基础中心线,同时要考虑分布筋的搭接。

对于一些建筑结构中的构配件钢筋也不能漏算,比如有抗震要求的箍筋加密,框架结构中填充墙中的拉结筋,女儿墙压顶中的钢筋,以及主次梁交接处的吊筋腰筋的拉钩等等。

“统筹法”的灵活运用

工程预算工作,成天和数学打交道,这就要求预算人员,掌握和学习“统筹法”,掌握运算的技巧。

编制预算时,工程量的计算是一项十分繁琐的工作,一份预算往往要计算成千上万个数据,稍不留意,就容易出现漏算,重算和错算的现象。

因此,我们在工作中,除了要求细心谨慎外,还应不断地总结经验,提高运算技巧,尽可能做到利用其共性,做到统筹程序,合理安排,利用基数连续计算,一次算出,多次使用,结合实际,灵活机动。工程量计算程序安排是否合理,关系到工作效率的高低,速度的快慢。

因此,在计算时,要抓住主要矛盾,抓住计算中的共性因素。

统筹法的最大特点是利用基数,“三线一面”的三线是指外墙中心线,内墙净长线,外墙外边线,一面是指建筑施工图上所标示的低层建筑面积。

另外,还有“一册”,是指在工程量计算时,经常使用的数据、系数和标准构配件的工程量。预先编制成册,以供使用时查阅。

如在一般建筑工程中,首先把底层建筑面积算出来,楼地面面积求出来,楼地面找平层,天棚抹灰,刷白的面积与楼地面相同,用地面面积乘以垫层厚度,求出垫层的工程量,用楼面的面积乘以楼板的折算厚度,就可以求出楼板的工程量。以此法计算速度快,工作量小。

合理安排计算顺序是准确、快速计算工程量的关键之一。如我们都知道在计算墙体工程量之前,要先计算门窗的工程量,主要是考虑为计算墙体时,提供门窗面积的扣减。

计算时,除考虑按门窗工程定额的规定计算门窗及门窗的其他项目外,还应该考虑到计算墙体及外装修扣方的需要,避免计算中的混乱和重复。计算顺序也无一定规则,要结合具体工程的特点,可以按施工顺序计算,这样做可以不漏项。同时也要注意方便计算的原则,如前一步骤所算的工程量要为后面步骤中工程量所利用,尽量避免重复劳动。

在某一相同工程量计算时应注意先算“小量”后算“大量”先算“特殊”后算一般的原则。如在计算楼面现浇板时,图中注明板厚有110mm和130mm,其余未注明的板厚均为100mm。前面两种板在整个楼面中占少数,此时,我们就应该先算110mm和130mm厚度的板。因这两种板属“小量”或“特殊”,算出了这两种板的面积,只要用楼面总面积减去其面积,既可得出100mm厚板的面积。

计算顺序以建筑与结构二者来看,宜先算结构,后算建筑。因为这样也符合施工顺序,而且框架结构建筑图部分所包含的工程量也较结构面积少得多,如填充墙的面积,门窗面积,地面面积等。另外,先算结构部分,随着计算的深入,头脑中对该工程的外形,细部构造尺寸,标高等也有了较深的印象,从而为建筑部分的快速计算,奠定了基础。

图纸的适时处理

在预算中,接触过的图纸和资料很多,并且内容繁杂,设法迅速减少和随时清理图纸是保证工程量计算快速、准确的重要内容之一。一般一个单位工程中,图纸少则十几张、儿十张,多则上百张。如不注意迅速减少数量和随时清理,而让其杂乱无章,将会大大增加图纸翻阅的时间,且易造成漏项,从而造成计算错误。

在同种性质的图纸上,将有关工程量连续算出,这就给迅速减少图纸的数量打下基础。同一张图纸上,工程量能全部算出的应尽量算出,有时光靠一张图纸还不能将某工程量完全算出时,要结合其它图纸,从而将工程量算出,省得以后还得用这张图纸。

若一张图纸上工程量已全部计算完毕,可将这张图纸抽出另外存放,则这张图纸就成为“废纸”。这样,“废纸”越来越多,工程量计算也就越接近尾声。

若同一张图纸中的工程量不宜一次算出,对已计算者,可在图纸上的相应位置上做一记号,以利于继续进行工程量的计算和最后图纸的清理。图纸宜按顺序放置,绝不能把图纸抽出来,用完随便一放,以致再次翻阅浪费时间。同时光靠记忆来确定项目是否已经计算,也易发生错误,特别是做较大的工程项目或多人合作计算时,此点显得尤为重要。

当今,在工程量自动化计算软件还未能很好的解决计算的可操作性、准确性的这一前提下,手工操作计算工程量,仍是目前及今后相当长一段时间内的主要手段。

随着我国建筑市场的对外开放,采用国际上普遍使用的通行做法——工程量清单报价已成为当前建筑工程施工承发包计价管理的基础,也为投资者提供一个竞争性投标的基础。从中,可以看出工程量计算的重要性。


本文标题:确保造价合理性,建筑工程量计算要点知多少 - 生活
本文地址:www.wuhanews.com/life/14099.html

评论

  • 相关推荐
  • 新闻
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 汽车
  • 科技
  • 房产
  • 军事