还房贷,我就选择这样的还款方式,同一套房能节省近十万!

这年头,适婚的男青年们要是谁没个房子,恐怕是很恋爱结婚了,因为你和你丈母娘就差一套房,没房叫她妈阿姨,有房就可以叫妈,所以买房就成了那些男士的首要考虑的问题,说实话谁不想在大城市有属于自己的的一套房啊!但是没钱的啊!没钱的我们只能通过房贷来实现自己的人生大事。如果要选择房贷,你会选择等额本息呢?还是等额本金呢?

等额本息还款法

即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本金还款法

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

看了以上来两种房贷的还款法,你现在知道你需要的是那种还款方法,我选择的是等额本金的还款方式,要知道真算起来,同一套房子等额本金贷款能比等额本息贷款省近十万呢!


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