北京一套房,月入3500,算中产吗?

前几天下班坐出租车,司机是一个老北京,家住东四环附近。房子是10年前结婚时候买的,住了老少5口人。2016年之后出租车生意不好做,拉不到客人。交完份子钱之后,每个月净收入3500左右。

那么问题来了,他算穷人还是算中产?

按京沪城市的收入来说,他连平均收入水平都达不到,算穷人;按资产来说,房子价值700w左右,又算不错的中产。

但是,属于唯一自住的房产,不敢售卖,卖了家人住哪儿?同时,他告诉我家里老人病了,已经借了十多万了,现在正发愁没钱还。

下车后,小易把这个话题发到群里,群里的同事们议论纷纷。

“这叫鸡毛中产!”

“当然是中产!居住是刚需,买房不是。所以唯一房产为什么不能变现或者换?这就好像你银行存了1个亿,你不取,非要乞讨,算赤贫?哈哈”

总结一下,主要是这么几种观点。

穷人派

(1)只有一套自住房,实际收入极低却被说成是中产,简直可笑。

(2)穷人,绝对的穷人!这么好的资产都运用不起来,不会钱生钱 ,在我看来就是“守财奴”!

(3)个人觉得他不算中产,既没有赚钱能力又没有理财能力,无论是劳动回报还是资本回报都没有。至于固定资产,不变现的情况下都可视为有价无市。

(4)赤果果的穷人,现金流太差!这样的穷人北京很多。

中产派

(1)拥有价值700万的房产不算穷人了。卖掉变现去小城市可以买好几套;不卖在大城市生活,也可以享受到医疗教育等公共配套的富足。

(2)是富人,只是固定资产比流动资金的比例太大。倘若郊区有套小的,那大的就随时可以变现了。

(3)穷富的本质是什么?是走投无路的时候,他还有变卖房产的选择;但是对于真正的穷人,他走投无路了,也就真的走投无路了。所以他还算个中产。

中立派

(1)不卖房算有房的穷人,卖了房算是没房的中产。

(2)他这是屌富:屌丝的收入,富人的不动产。

(3)穷富的差别是什么?是生活质量的话,他算穷人。是身家资产的话,他是中产。

北京房价高已经成为一个公认的事实,大批三四线城市的父母,拿出毕生积蓄,给子女在京沪首付,人才和资金都在迅速向京沪聚拢。但是有房之后,其他的问题依旧存在。

经常听楼下退休大妈们聊天,房子虽然值钱,但跟他的生活没啥关系,主要就是一个心里高兴。他们都是千万富翁,但每天早上还是要跟年轻人挤公交挤地铁,去早市排队抢几个特价鸡蛋。

你说他们是富人还是穷人?这个问题还真回答不了。

中国的城市化太迅速,许多享受飞来红利的人,身价上是中产,行为和思想却没跟上。不卖房算有房的穷人,卖了房算是没房的中产——京沪有多少如此尴尬的存在?他们明明可以通过盘活资产来成为富人,但是由于思维的老旧,让自己陷入这样的窘境之中。

我能理解这位司机不愿意卖房的想法,如果卖掉,他将失去的不只是一套房,还包括这个地理位置给他带来的各种生活便利和福利政策。这些对他的生活品质影响很大。可是,在他有债务且无力偿还的情况下,换房已经成了他的唯一选择。

小易的建议是,把房子卖了,400w郊区买房,300w做理财,每月轻松2w收入;

如果抗风险能力较强,就把房子卖了,花600w到近郊投资两套房,再花30w换辆B级车跑专车,收入肯定不止3500;这样下来,手头还有几十万活动资金,生活条件也能改善不少。

人们常说,三十岁之前,打工攒钱攒思路。对错无所谓,就是攒经验。三十岁后,掌握有效的开源办法,钱生钱的路子最重要。如果只把财富当死水,即使再多也有流光的一天。


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