如何成为一个不被房价击垮的年轻人

最近北京的房价又有一波上扬,很多年轻人开始不淡定了,虽说这是种可预见的常态,经过这么多年的洗礼,我们早该习以为常了,但是,总感觉当下和以往有些不同。记得以前有个台北教授,在网上给我们灌输各种鸡汤,他总说:“年轻人不应当抱怨社会,因为房价对于任何时代的人来说,当时都是很困难的,而抱怨不能改变任何,唯有义无反顾的努力追求。”这话会给人一种满满的正能量,但是,我们回头仔细一看,现在北京有房的两家人结婚,和两家上市公司并购已经非常接近了。这让奋斗在一线年轻人还能留存多少斗志?

我们的目标虽说可以定的很高远,但面对一个非常具体的事物,就必须非常的清晰,就拿买房来说吧!北京一套房产,一千多万很普通了,第一个问题就是得有三四百万的首付,如果你是一个靠个人努力的第一代北漂,首付的压力会让大多数年轻人望而却步。如果你能力超强或者有部分家底支撑,勉强能迈过去,那紧接着后面的接近6万的月供,会让你一夜白头。可能你觉得在北京弄个月薪10万的工作就可以解决了,但现实情况是,个人的收入和时间是正相关的,个人收入曲线,意味着,所谓的平均月薪10万,是你必须在职业稳定期达到20万月薪,才能弥补前期的不足。这里不谈太细,就算你能够做到月薪10万,6万的月供也是一件非常困难的事情,可能越是低收入的人,紧缩财务相对简单,比如你月薪5000,每个月只花2000还是可以支撑的,但是中高收入者,你必须维持与之相对应的身份状态,以及阶层的行为习惯。这不是勒紧裤腰带就可以应对的。

面对这种痛苦的状态,一方面读书无用论又开始抬头,不是有个笑话嘛!以前老师总对学习差的孩子说,你不好好学习,将来怎么找个好工作?现在老师会对学习好的孩子说,你如果不继续努力,怎么和那些学习一般的孩子比?他们家拆迁了好多套房呢!另一方面学区房似乎还在打破一个个单价神话,这是一个奇妙的时代,房产多的家庭,孩子似乎可以有更多选择;而清华北大精英的孩子选择那么单一,但还是买不起学区房。

房价很真实,它就一直在这里,无论你是精英还是贩夫走卒,拿出计算器算下,都能有深刻的体会,想过得好吗?只要能做到两点,要么是一个有房者,要么永远对房产保持距离。可能欲望是社会前进的动力,但被欲望吞没的人,幸福感会荡然无存。因为现在的房价高度,足以让一个发誓在北京买房的人,成为一个怪兽。这就好比所有人都对自己说,“一定要实现财富自由!”实现财富自由一定是最好的状态,这点毫无疑问。但是,当下社会的模式和财富总量,不足以实现所有人的财富自由,如果你一定要把它当成自己的毕生目标,绝大多数的失败是注定的。而房子尤其北京的房子,可能新来的年轻人想获得简直痴人说梦,这个状况不合理吗?其实也很合理,我们设想下,北京早期的有房者,当他们挤上这辆有产者的公车后,看到身后汹涌的人群,第一反应是我很幸运挤上来了,第二反应一定是后面的人最好都不要再上了,车子快点开吧!最次也要持续增加后面人上来的难度。

有很多人说,有没有房子无所谓,重要的是房子背后的学区以及户口,在一线户口和房子已经没有太大的关系了,至于学区,这个就是量力而为的事情,就拿现在的留学热来说,中国在清末就已经有很多家族子嗣体验留洋模式了,在他们看来,这都晚了100多年了。很多事情还是要讲究量力而行。房子也是一样,别墅对有些人来说就不是事,但很多人还在因为小户型的首付而吐血挣扎!

我的一个朋友,跟领导辞职,领导提出挽留并给予一定的加薪,但朋友只说了一句:“买不起房!”领导就只好签字了,买房似乎是个太大的问题,为何这么大,似乎我们自己也说不太清楚。如果说房价是有泡沫的且一定会破的话,为何面对它却依然无法释怀?只能说,大部分人内心是缺乏寄托的,房子就是一种安慰剂。太多反面案例告诉我们,买房是财富增值的重要途径,卖房创业,卖方移民都是错误的,这种感觉就是建立在房价持续高企的状态,按照经济学原理,租售比是买卖房的重要考量,如果未来房价不能持续飞升,如何保证有些人不会为了财产的优化配置而卖房呢!这就像《黑天鹅》里的那只火鸡一样,它每天都会按时吃饭睡觉,每一天都很安全,按照经验,未来也会继续,但感恩节那天,它就被宰了。只要租售比过于离谱,卖房永远是对的,唯一错的可能就是房价持续疯长,但逻辑上讲是不可能实现的,所以每一次疯长就会给持有人一种落袋为安的冲动。

​我们是需要继续抗争生活,继续做到最好的自己,但不要也不应该一开始就被房价打垮了,我们不是不应该努力争取北京的买房梦,但把一个注定大多数无法实现的事情当成梦想,就是一种浪费人生的表现,很多成功的创业者,最初的梦想也只是略微改善下状况,后来的飞黄腾达,只是在状况好转的情况下,持续优化梦想而已。完美的人生并不是实现当初最牛的梦想,而是时刻修正梦想,如果持续好转,当初的最牛的梦算个屁呀!但一开始就把梦想定的那么死,可能到最后我们都会成为一个屁。


本文标题:如何成为一个不被房价击垮的年轻人 - 房产
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