当清华北大毕业的人都买不起房子的时候,学区房却被挤爆?

近日,知乎上一个北大博士的吐槽引起了大家广泛的热议。吐槽者是北大本硕博毕业生,毕业后到中科院北京某所工作,因为买不起学区房,为了小孩教育,现在辞职转战南京。

这一现象无疑是对当今房价的嘲讽,也是现代社会需要考虑和深思的地方。大家对学区房的痴迷无疑是因为希望自己的子女能够得到更好的教育,然而现实是上了国内最好的学校,却还是买不起房。

也许有人说,在一二线城市无恒产者,可以到三四线城市购置房产嘛,这不是皆大欢喜吗?政府工作报告也提出“目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。”

但中国有句老话,“人往高处走”,一二线城市资源集中度高、房价保值增值能力更强的现实摆在眼前,人们改善生活质量、向资源集中城市靠拢的心也在增强,但凡有些能力想拼搏一番的,谁不想去大城市定居呢?

有房者希望房价不停上涨,财富不停增值;无房者则急盼泡沫被刺穿,房价崩盘,天下大同。可以说,有没有房可能或者已经成为当下不同阶层的分野,在房价的持续上涨中,二者之间的分歧与鸿沟也在继续扩大,撕裂着社会方方面面的共识。

中央确实在不断的调控,然而每次的调控只是短暂的压制了房价的快速上涨,在过了那一段时间以后,房价反而更加疯狂的上涨。这使得老百姓还是处于水深火热之中。经过近几年对房地产市场宏观调控政策的摸索,人们越来越清楚,居民住房问题不仅是个市场问题,也是个民生问题、社会政治问题。调控房市,首先必须基本保障每个公民有最起码的居住权,需要对一部分收入水平较低的家庭,以非市场化的廉租房形式予以保障。

中国现在的楼市已经不仅仅是用来居住了,它是一种投资,不好听的说,它是虚拟经济。中国应该出台更多的政策如多房税收等遏制炒楼的人,还要出台一些政策来鼓励国民投资实体经济,而非全都对虚拟经济趋之若鹜。

中国房价上涨的根本原因在于地价的上涨,当前的土地制度之下,地方政府从农民那里征收土地,尤其是在大城市周边的土地,低价收进来,然后高价卖给开发商,那么这个中间的差额就是这些地方政府一个非常重要的财政收入来源,所以,地方政府非常乐于来维持高地价。而地价高居不下,自然房产价格不断攀升。

中国现在一线城市的房价已经超过了当地家庭收入的20倍,这个水平已经超过了八十年代房地产泡沫的东京,这是很可怕的。现在中国应该加大力度调控房价,否则步上日本的后尘那就得不偿失了。假如中国房地产崩盘,将会引发超高的失业率,经济萧条会持续很久,不仅是银行面临倒闭,还有许多无法估算的民间集资和贷款将瞬间崩盘,而国家为了救市,会大量的印发钞票,这会使得人民币大幅度贬值,怎么样苦的都是老百姓。

我国房地产市场过热、房价居高不下并快速上涨的乱象产生的根源是,一是由于炒房的虚拟经济增长率已经超过了几乎所有的实体经济,二是国家宏观调控的乏力。解决它的根本措施就是出台遏制炒房者的政策,并进一步完善和健全社会主义市场经济体制,从源头上遏制并消除产生高房价的种种根源。


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