楼市的天变的忒快 ,新的政策来了

今年春天,房价继续疯涨,政府的调控措施再次集中轰炸。据统计,短短18天内,已有17个城市启动或升级了楼市调控。而这一轮限购限贷的城市中,甚至不乏去年连楼市红利汤都没喝着的三四线城市。楼市的天,变得忒快。

北京的房价确实是上市公司级别的。去年那一波楼市热潮中,有媒体测算,三分之一的A股上市公司全年净利润不够在北上广买一套房;而更有不少上市公司通过卖出几套京沪房产就轻松扭亏为盈或者成功保壳。

而在新一轮的楼市热潮中,北京的二手房价争分夺秒地跳涨,还在为库存大费脑筋的三四线城市销售火爆。

热点城市新房价格孤独地“稳着”,二手房蹭蹭涨价

​最新的房价数据显示,全国70个大中城市中,2月56座城市新建商品住宅环比上涨,1月为45座。一二线城市新房价格涨幅有所回升,三线城市保持较高增速。

值得指出的是,一线城市新房价格走势基本平稳,北京的新房价格甚至是下降的。而相比之下,二手房价格涨幅较大,似乎也更符合这段时间市场的真实感受。

数据显示:15个热点大中城市中,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;2个城市环比持平;其余3个城市环比涨幅均在1%以内。下降城市包括北京、南京、无锡、杭州、合肥、厦门、武汉、郑州、程度、深圳,降幅在0.1至0.6个百分点之间。

最近一段时间个别地方房价又有比较明显的上涨势头,一些地方政府也正在陆续采取措施。我们大的方向和方针是明确的,要求也是明确的,所以针对房地产市场变化的情况,包括房价上涨的情况,相信相关部门和地方政府会进一步采取措施。

文/金晨老师(撰)


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