广州楼市限购升级,为何受伤的总是单身狗

果然,半夜鸡叫,政府出手了。

广州有关部门三更半夜出台史上最严楼市调控政策,然后明天立刻执行。显然,有关部门并没有打算给你任何“抢跑”的机会。“马上发布,立刻执行”彰显政府抑制楼市快速上涨的决心和意志,如果政策依然失效,可以预见将会有更加严厉的政策等着你。

我们来看看此次广州限购升级的关键要点如下:

(1)成年单身(含离异)限购1套

此次广州限购升级最大的亮点就是本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房,也就是“单身狗”只能买一套。单身狗内心受到了一万点的伤害,为何受伤的总是我?业内一致认为,这一做法目的是打击“假离婚”购房者,是填补民间创造性钻漏洞的措施。

(2)非本市户籍需5年纳税或社保证明

也就是说,非本市户籍在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年,这一点比此前严厉很多。曾记得2013年11月18日,广州出台了“穗六条”,要求购房前5年内连续缴社保3年。那么如果你刚够三年社保没有买的就要悲催,恐怕又要等多两年。搞不好等够五年,又出台七年,那就吐血了!

正所谓天无绝人之路,其实捷径还是有的,那就是入户。广州留下很多入户通道,比如学历入户、积分入户、技能入户等,哪种适合就看你的个人情况。

(3)无房无贷款记录:首付最低3成

 无房有贷款记录:首付最低4成

 有房无贷款记录/首套房贷还清:首付最低5成

 首套未还清:首付最低7成

与此前的限购政策有所区别,广州此番新政明确规定了认房又认贷,提高有贷款记录的购房者的首付。作为去年仅有的未在限购限贷升级的一线城市,广州房价连续环比上涨的让有关部门颜面尽失压力巨大,而不得不向北上深看齐。

近期,土地拍卖更是地王频出,让购房者楼市预期高涨,更是加剧了今年调控只紧不松的趋势,而春节之后广州一二手楼市的涨价潮,使得街头巷尾又开始热炒房价问题,因此广州只能果断出手,冰封楼市。

楼价高企,限购升级,我们只能坐以待毙吗?作为有志于改变世界的四有青年,当然是“不”,话说我们是缺五年社保吗?我们是缺广州户籍吗?当然不是,我们是缺钱!!!

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