雷军说小米员工房市场半价 五六环间的房子真有那么贵?

运营商世界网 马哲/文

近日,小米联手万科,将楼盘半价卖给员工的消息流出。一石激起千层浪,小米员工的待遇羡煞了不少网友。不过,所谓半价房屋,到底有几分水分?

市场半价言过其实

消息称,参与内购的楼盘位于海淀区的永丰产业基地,是万科的住宅项目,面向小米公司高层和员工开放购买。小米内部上周就开始了全员自愿认购,有两种类型的房子可供选择:一种是70~90平方米的普通两居室,均价5.5万元/平方米;一种是178平方米的叠拼户型,售价为950万~1000万元。

消息一出,引发了网友的羡慕围观。有网友调侃称,当初小米说要做年轻人的第一台手机,米粉就希望小米也能做年轻人的第一套房子,如今看来,当初的说笑要成真了。

但是,说这样的房价是市场半价,实在太言过其实。据了解,小米员工房位于海淀区遥远的五六环之间,出了五环后,真的存在11万元/平方米的房子吗?

小编搜索了永丰基地周边的房价,发现紧挨着的冠城大通百旺府房价为71672元/平方米,航天城小区房价为67269元/平方米。相比之下,小米员工房的5.5万元/平方米价格只是便宜了20%左右。

内部购房限制多

不仅如此,低房价是有代价的。一方面,购买小米内购房,不能获得产权和房本,也不能落户北京户口,这就意味着买房不能解决学区问题。另一方面,这些房子不能在公开市场上交易,只能在小米内部买卖。

房价之所以水涨船高,远不仅是因为它的居住用途,户口和学区等附加价值是更多人所看重的。对于从外地来北京打拼的年轻人而言,持久地留在北京才是他们奋斗的目标。一旦小米员工跳槽,所谓的内购福利还会是福利吗?

此外,认购小米内购房的首付比例初定是50%。在北京,第一套房的首付比例仅30%。这意味着认购小米内购房必须凑足更多的首付资金。

小米员工房优惠初听仿佛很有吸引力,但是细细算来,为了20%左右的房价优惠就要放弃户口和学区,还要凑更多首付,真的值得吗?这不过是小米的又一次炒作罢了!


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