这些城房价上涨昙花一现,赶紧降价卖房,才是明智选择!

根据广发证券研报数据,2011年-2012年,中国居民家庭每年负担的房贷还款金额占家庭可支配收入的20%以下,到2015年则上升至28%,2016年或将接近40%。也就是说,假设房奴每月的收入是10000元,将有4000元用来还房贷。

相比之下,美国在次贷危机时期,还款负担率最高达32%,2015年,还款负担率为27%左右。而日本在资产泡沫时期,还款负担率最高达到45%,资产泡沫破裂后,才逐步回到20%左右的。

无论是美国还是日本,即使是危机时期也都没有中国这么高的还款负担率。 更重要的是,从2015年末开始,房价和成交量一起飙涨,导致房贷余额高速增长,这也就意味着中国房奴的压力还没有到头,未来还会越来越大。

一线房价暴涨,而另一边则是库存高,空房子多,但却不降价。尽管如此还有专家认为,银行积极配合,与地方配套政策有机互动连动,加大对三四线城镇包括机构和家庭购房者的买方贷款支持力度,让买房者能以最低不低于5%的首付款进入市场,再以同期居民存款利率作为房贷利率基准并适度适时从优放贷,最大限度吸引购房资金,通过加快开发商的解困步伐从而使银行和ZF的风险得以减缓乃至规避。

三四线房子卖不出去了,国家帮着卖,有人指出,为何开发商不降价卖呢!权威媒体也曾多次喊话,解决高库存问题:适当降价是最明智的选择。

其实对于工薪阶层在三四线买房或并不难,若是5%的首付那就更少了,然而能过低首付买房,后期的房贷压力更大,一个个都成了房奴!交给银行的利息就更多!其实,你并没有买房,还是租房,只不过租东变成了银行!另外,房子太多了,应买的基本都买了,买不起的早已买不起!

三四线城市近期销量虽有所回升,但投机炒房居多,也仅是昙花一现!难以持续!


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