购房新政后 广佛交界30大热盘报价一览

上周五,广州出台新政平抑楼价。不过,对很多刚需和改善一族来说,房票变得可望而不可即。

  隔壁佛山怎么样,要知道去年广州人扫走了佛山40%的房子。

  从上周末开始,房产君实地走访桂城、大沥、里水、陈村、北滘及三水等地,吐血整理30大热盘报价。不难发现,多个项目不是缺货,就是即将涨价。

▲广佛交界板块均价一览

来,咱们先看图!

桂城是广州人置业佛山的首选区域,楼价不管“破2”还是“破3”都率先发生在这里,民间将其称为“贵城”。

该区域在售一手楼盘价格普遍超过2万/平,带装修的楼盘多数卖到2.1万-2.6万/平,即将推新品的某地铁上盖项目,吹风价预计3万/平米起。

▲桂城部分在售热盘最新报价

即便如此,你还是得等,因为多数没货卖!

里水和大沥的情况好吗?未必!

里水靠近金沙洲、荔湾区和白云区,里水城区内的楼盘带装修售价卖到1.9万/平左右。

▲里水部分在售热盘最新报价

金沙洲有广铁6号线的优势,房价居高不下,但照样没啥货。

不信来看!时代水岸剩几套一期旧货,金沙半岛暂时没货,恒大金名都卖完最后一期就要收官了,单价2.9-3.2万/平米。

相比之下,大沥楼价稍显亲民,片区内带装修一手楼卖到2-2.3万/平已经是常态。

▲大沥部分在售热盘最新报价

再来瞧瞧接壤番禺的顺德陈村和北滘。

这两个板块近一个月加起来卖了450套货,完全不符合它们的风格,因为压根没什么货可卖!

▲北滘部分在售热盘最新报价

一份最新的市场报告显示,陈村和北滘在2月底开始就持续零供应、低成交。尽管如此,陈村板块均价仍能维持在1.9万/平的水平。真心不便宜啊~

▲陈村部分在售热盘最新报价

如果你想在陈村买一套小三房,请起码预算个200万总价吧!北滘更残忍,哪里还容得你挑挑拣拣,三房单位根本没多少好选。

值得注意的是,房产君今日核实广佛颐景园已经封盘,此前项目毛坯均价卖到1.9万/平米。而荔园新天地也在上一个周末将整体售价上调,目前带装修售价2.2-2.6万/平米。

即使像三水这样广州客占比较低的交界地带,热点楼盘中有现货的也并不多。即将推新品的三水万达广场和保利中央公园毛坯吹风价预计都将超过1.2万/平米。

▲三水部分在售热盘最新报价

来源:网易房产

是的,这就是广佛交界楼市的现状。


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