惊！又是半夜出消息，新房本三个月内不能申请抵押贷款！

抵押贷：拿全款的清房向银行申请抵押贷款。

按揭贷：房屋交易过户之前可以申请的买房贷款。过户到买家名下以后再抵押登记放款。

317新政后，很多人准备全款买房，再去银行申请抵押贷。但是昨天晚上11点接到一条信息：

抵押物产证登记日期距离贷款受理日期（以新零售信贷系统提交日期为准）3个月以内的，原则上不予受理。

举例：

今天是3月22日，如果想拿清房申请抵押贷，房产证发证日期需要是2016年12月22日之前。不满三个月的需要等到满三个月才能申请抵押贷。

授信（贷款）期限由最长30年调整至最长25年（含25年）——也就是说中信银行的抵押消费贷、抵押经营贷、中信二抵都从30年变更为最长25年。

刚才和几家银行的贷款经理联系，有的银行刚收到消息，有的还不知道。具体操作细则都不知道，所以能不能在房本不满三个月的时候开始审批，审批通过后再等房本满三个月做抵押登记现在是不确定的。

以下是官方说辞：

加强贷后管理，严格执行外部监管政策及产品政策，确保贷款资金用于符合监管规定的借款人指定用途，严禁贷款资金违规使用或挪用。新受理贷款及已上报贷款均按此政策要求执行，2017/3/22日起开始执行。

看来政府这次是铁了心要去杠杆降房价，如果这次政策调整效果不明显，很可能会持续打压贷款投放，本来抵押贷和信用贷就有擦边球的性质，想规范就是分分钟的事儿。

下图是群友聊天的截图，各种信用贷其实就是首付贷的替代品，也有可能受影响。

插播一个房管局的信息：

公司名下的房产不能做买卖了，18号建委已经封盘了，现在均做不了网签了。建委在重整系统，系统整理完毕再做后续通知。