南宁2月新建商品房均价破8000元 房价破万的增多

南宁住房局发布2月新建商品住房数据

邕城新建商品房均价突破8000元

3月21日,南宁市住房保障和房产管理局(以下简称“住房局”)发布了2月新建商品住房数据。与去年同期相比,今年2月份供求市场均出现增长,新建商品住房均价突破了8000元。但与1月份相比,2月份楼市成交量下跌。

从市场供应方面来看,2月份,新建商品住房批准预售面积33.12万平方米,3036套,同比分别增长61.25%和63.05%,新上市楼盘约有五成集中在五象新区。与今年1月份相比,2月份的供应量有所下降。

从成交量来看,新建商品住房成交面积48.89万平方米,成交套数4540套,同比分别增长35.88%和27.82%。与1月份相比,2月份的成交面积减少了9万多平方米,成交套数减少了1000余套。

新建商品住房的上市量和成交量环比有所下降,住房局相关人士认为是受春节假期影响,但也有业界人士认为,是政府部门控制房价,对涨幅过高的楼盘不予备案,所以成交量减少。但也有一些人士认为,是开发商认为涨价在即,改变策略,捂盘惜售造成的。

从房价上来看,1~2月,新建商品住房成交均价7824.53元/平方米,同比增长11.19%,其中2月份新建商品住房均价8007.26元/平方米。去年2月,房价高于1万元/平方米的占比仅为3.52%,但今年2月,房价高于1万元/每平方米的占比已经超过了11%。90~120平方米户型成交量占总量的39.5%。

记者在走访中了解到,有的楼盘因备案价低,已经拒绝出售毛坯房,在销售过程中,跟购房者签两份合同,一份是购房合同,一份是装修合同,有的楼盘装修费用高达2500元/平方米。


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