长沙内五区土地拍卖 4宗土地全部底价成交

　　商报消息(记者 王晶艳)21日，长沙市内五区4宗经营用地集中出让，均以起始价成交。

​　　4宗经营用地集中出让

　　鸡年以来，长沙土地市场的表现非常活跃，无论是成交总价还是溢价率，都屡创新高，成交土地的楼面价约在6000元/平方米—8000元/平方米。3月18日，长沙紧跟全国多个城市调控的步伐，加入了限购限贷的行列。长沙楼市进入“三限”时代后，昨日，主城区内4宗经营用地集中出让。

　　位于雨花区劳动路175号[2017]长土网012号地块，规划用途为商业、住宅用地，出让面积为8121.12平方米，容积率≤6.5，起拍价为23227万元，昨日被湖南里程投资发展有限公司以起始价拍得。

　　位于芙蓉区东屯渡街道农科村[2017]长土网011号地块，规划用途为商业、住宅用地，出让面积为4588.51平方米，容积率≤5.0，起拍价为6883万元，昨日被湖南雄天房地产开发有限公司以起始价摘得。

　　保证长沙楼市健康发展

　　位于雨花区洞井街道洞井村[2017]长土网009号地块，规划用途为商业用地，出让面积为10060.32平方米，容积率≤5.0，起拍价为6743万元，昨日被湖南裕天房地产开发有限公司以起始价拍得。

　　位于岳麓区谷丰路以东，杜鹃路以北[2017]长土网008号地块，规划用途为商业用地，出让面积为2913.0平方米，容积率≤5.0，起拍价为3484万元，昨日被湖南湘麓源实业有限公司以起始价摘得。

　　土地市场历来被视为楼市“晴雨表”，“面粉”(即楼面地价)决定“面包”(即房价)，历来是房地产市场中的自然规律。长沙楼市调控再升级，究竟对土地市场的影响有多大?湖南省政协委员、省房地产开发协会首席经济学家王义高认为，政策收紧，短期内对土地市场影响不大，热门地块成交的基本态势不会改变，但是值得注意的是，政府需要根据房地产市场基本需求面，控制好推地节奏，核心地块和郊外地块要均衡推出，以保证长沙楼市健康发展。