大佬纷纷现身业绩会说小目标 李嘉诚的接班人选好了！

中国网·地产中国综合 山雨欲来风满楼，楼市昨夜又限购！就在北京楼市限贷令刚升级五天的时候，昨日，北京市地税局、市住建委联合发布公告，将非京籍购房人的准入条件中的纳税标准从5年改成连续60个月！！！也就是说，如果各位无产阶级还梦想着在北京买房，那就做一个5年之内从不生大病从不请长假，只要“撸起袖子加油干”同时按时按量缴税的超人吧。什么？你跟我说世界这么大你还是想出去走走？呵呵，不好意思同学，不要太任性哦~

除了这条凶猛的激励政策，昨天各大房企还集中发布了2016年度业绩报告，在愈发严厉的调控环境下，不知道明年的此时，会是什么样？

好了，来看看今天的房企早播报~

1、碧桂园杨国强：今年4000亿目标 争取做的更好

3月22日，碧桂园在港发布2016年度业绩。截至2016年12月31日，集团连同其合营企业及联营公司，共实现合同销售金额约3088.4亿元（人民币，下同），合同销售面积约3747万平方米，同比分别显着增长120.3%和74.0%；销售楼款现金回笼约为2840.8亿元，同比显着增长142.8%；净借贷比率为48.7%，同比下降11.3个百分点。加权平均借贷成本为5.66%，同比下降54个基点；现金及银行存款（包括受限制现金）约964.9亿元，另有约1628.4亿元的银行授信额度尚未使用。对此，碧桂园表示：“营运资本充裕，且受评级公司及主要金融机构认可和支持，抗风险能力进一步加强。”

对于2017年的销售目标，杨国强表示， 4000亿的目标要说到做到，但会争取做得更好。比如去年年初定的1600多亿，我们完成了，那么2017年争取比这个4000亿的目标做得更好一些。今年增长30%也不错了，不能把话说过头，反正努力吧，走到哪里算哪里，不能开空头支票。

八点点评：小目标，大野心！

2、李嘉诚：对于交班早有准备 太贵的地都不会购买

3月22日，年近90岁的李嘉诚率李泽钜一众管理层出席长江实业地产有限公司2016年度业绩发布会。业绩会上，李嘉诚透露，2017年长江实业固定收入可以增长50%，而且这些收入已经是可以确定落袋的。针对长江实业为何不专注于做房地产业务，李嘉诚做了回应，“当前香港环境变迁大，如果单做房地产，就会变成大家都在卖楼，对长实来说不切实际，增长50%固定收入也不是单靠做地产就可以实现的。”

关于李嘉诚的接班问题，李嘉诚回应称，自己今年已经快90岁，对于交班早有心理准备，交给公司完全没问题，并对公司未来发展表示乐观。值得注意的是，对于买地问题李嘉诚透露，长实会合理拿地，太贵的地都不会购买。

八点点评：聪明人不仅善于投资，更要善于避险！

3、中海今年销售目标保持不变 目前土储近6000万平米

3月22日，中国海外发展有限公司（688）发布2016年财政年度业绩公告。公告显示，截止2016年12月31日止，中海地产录得合约销售额上升16.6%至港币2106亿元，超额完成集团调高后的2100亿港元目标，对应销售面积1304万平方米；营业收入下跌3.2%至港币1640.7亿元，其中来自房地产发展业务的收入约为港币1589.9亿元；经营溢利增加14.5%至港币579.1亿元，其中房地产发展业务提供的分部溢利增加10.9%至港币469.4亿元。

对于2017年的经营目标，公告透露，为确定经营规模和利润规模的利润增长并充分结合市场情况，中海预计2017年新开工面积超过1900万平方米，在建规模高峰期间将达3300万平方米。与此同时，将力争完成竣工面积超过1350万平方米（含合营公司），并完成合约销售金额（含合营公司和联营公司）达到不少于港币2100亿元的目标。

八点点评：领军房企给自己定目标的节奏，值得思考！

4、华润置地去年营业额1093亿港币 今年继续扩大商业地产版图

3月22日，华润置地公告2016年业绩数据。公告显示，截至2016年12月31日，公司共实现综合营业额港币1093.3亿元，同比增长5.2%；每股净资产达港币16.80元，同比增长0.7%。同时，董事会建议宣派年度末期股息每股港币61.2仙，同比增长25.7%。

展望2017年，公告透露，华润置地2017年计划开业深圳万象天地、上海万象城、西安万象汇、泰州万象城等4个购物中心，继续扩大商业地产规模。此外，华润将继续坚持“销售物业+投资物业+X”的商业模式，探索多元化发

八点点评：规模与利润同步增长！

5、远洋集团2016年全年收益377.48亿 溢利44.46亿

3月22日，远洋集团控股有限公司发布2016年度财务数据。数据显示，截至2016年12月31日，远洋集团2016年全年总收益377.48亿元，其中营业额345.51亿元，利息及其他收入15.08亿元，投资物业公平值收益17.63亿元。此外，远洋集团2016年度录得年度溢利44.46亿元，年度全面收益总值42.82亿元。

此前，在发布的销售简报中，2016年远洋集团累计协议销售额约503.8亿元，比去年同期上升约24%，累计协议销售楼面面积为约290.2万平方米，比去年同期下跌约9%；协议销售均价为每平方米约1.74万元，比去年同期上升约37%。

八点点评：在市场大势下，这个成绩有点一般！

6、合景泰富今年销售目标280亿 是否在港再拿地看时机

3月22日，合景泰富在港召开2016年年度业绩发布会，公司主席及执行董事孔健岷表示，2017年，合景泰富的销售目标为280亿，其中整体销售商业会占30%，并会在香港推出大户型住宅。对于香港项目的毛利率可能会比国内还要高，孔健岷认为，主要原因在于香港的税收以及利息成本都比较低。关于公司是否会继续在香港拿地，孔健岷进一步表示，有合适的地块就会拿。

八点点评：在内地市场的规则不断变幻之下，香港开始成为相对稳妥的投资地！

7、禹洲地产：今年持续关注珠三角 香港项目将自持收租

3月22日，禹洲地产召开2016年业绩发布会。会议上，禹洲地产表示将对珠三角地区持续关注，尤其是深圳及周边城市。针对旗下香港坚道48号的项目在今年会不会销售，执行总裁蔡明辉回应称，大陆的销售太强劲，以至于禹洲的香港项目暂时不想卖，作自持收租之用。同时他也表示，大陆将一如既往成为禹洲的主战场，而香港市场将作为补充，因此禹洲在香港将不会盲目拿地。

八点点评：香港还是备手！