2.6万/平把房买在增城?这不是在买房是在赌命!

2016年6月,我从成都来到了广州。很多朋友打电话都会问我:你觉得广州咋样?

可能是职业病的原因,我得回答几乎都是:房价太贵!购房者太疯狂!

然后,总能听到电话那头骂我:神经病!

你才神经病,你全家都是神经病!

我没有说错啊,广州房价就是太高了啊!购房者也确实是疯狂到极致啊!

不信你来感受下,广州限购新政出台的第二天的增城售楼部现场!

增城新城板块一楼盘:推38-45㎡LOFT公寓 均价1.8万

位于增城新城板块的XXX楼盘,当天推建面约38-45㎡LOFT公寓,均价1.8万,首推货量一百来套。开盘不到1小时,项目已卖了9成!

增城另一楼盘:加推75-107㎡2-3房 均价1.7-1.8万

位于增城的另一楼盘当天推出A11号楼75-107平两三房,10点半开始摇号,均价去到17500元/平。即使是最低价(低楼层,比如3楼)也要16900多元/平,优质楼层已经去到18000元/平,与此前1.6-1.7万/平的报价上浮不止一点点。

增城还有一楼盘:卖房如卖白菜,最高卖到2.6万/平

此楼盘当天推76-147㎡2-4房,预计200套,据了解早上五六点就有购房者开始排队,现场更是人山人海。

2娃同事一早,也亲加入到了人海中抢房,然而最悲催的是:他依旧没有抢到一套!回来后他说,现场因为人爆多,决定临时调价,最高的卖到了2.6万/平米。

开发商卖房如同卖白菜,这一刻的他们,完全不用担心房子不完,他们只会埋怨:加推房源太少了,能不能再推点?

此时此刻2娃只想说一句:厉害了,word开发商!

然而,对于中航城、碧桂园城市花园这种,在新政出台的前几天,加推即售馨的楼盘来说,真是肠子都悔青了。现在只能上演胸口碎大石,一口老血吐满天地呐喊:苍天啦,我咋就这么命苦啊,加推房源刚卖完,限购政策就出来了,我要是也能在限购之后卖,多挣几千万也就是上个厕所的事儿啊!

2.6万/平,买增城?

恕我直言,这不是在买房是在赌命!

虽然增城楼市已经出现“买房如同买白菜”的火爆局面,但房子总归是房子,而不是白菜。动则几十上百上千万。

在普通家庭中,一套房子=父母一辈子的积蓄+你半辈子的还债。所以买房需谨慎,三思而后行。

增城房子为何卖得好?

无非就是“地铁”“教育城”“知识城”“不限购”四大原因。

一、先来说说:地铁

目前,开通在即的地铁也就是21号线了,21号线地铁沿线楼盘也是目前增城卖得最好的楼盘。多个楼盘出现开盘即售馨的火爆盛况。

然而截止目前,2娃去踩盘或看房时,基本都只能搭同事的顺风车去,要不然就只能选择打的或坐楼巴去,可随便打一次的就是小编一天的工资了呀!我怎么舍得!坐楼巴吧,有的楼盘又根本没有楼巴,让人情何以堪!

多数楼盘周边配套全无,荒芜人烟。踩盘到中午的时候,找个吃饭的店都找不到。心想着“互联网时代,要不叫个外卖吧!”

结果页面提醒:对不起,你所在的位置不在配送范围内!

二、再来说说“教育城”和“知识城”

► 关于教育城:

关于“教育城”2娃听得最多的就是置业顾问告诉我的:未来教育城将建24所学校,将有30万师生汇聚于此,前景不可估量。

广州市发改委官网对外公布《广州市2016年重点建设项目计划》,当中表示,广州今年将投资1056亿元用于建设186个重点项目,1/3为新开工项目。其中,总投资290亿元的广州教育城即广州职业技术院校迁建项目一期工程作为续建项目,建设年限为2013—2017年,2016年拟完成投资额10亿元。

但毕竟还在规划中。

► 关于知识城:

知识城也一样,很多置业顾问告诉我说:中新知识城未来主要是以打造高端医疗、教育和高科技研发为主的产业区。将汇集60-70万人才在这里工作和生活,保留了非常好的绿化和环境,没有任何制造业。

还是那句话:毕竟还在规划中。

三、最后说说“不限购”

说到不限购,佛山也不限购啊。

论生活配套:相比增城,佛山生活配套明显把增城甩了十万八千里好么!吃喝玩乐完全不愁啊,想怎么嗨,怎么嗨!完全不像在增城,有钱没地儿花的好啊!

论交通:自从广佛线开通后,佛山市区到广州市区的时间,远比萝岗到广州市区的时间要短啊,况且未来几年,将会有更多地铁线从广州通往佛山,即使你在广州上班,住在佛山也没什么问题啊。

论房价:2.6万/平的房价,在佛山千灯湖、南海区、禅城、顺德区都可以买到不错的房子啊,明显比增城要强吧!

所以,为啥你们不去佛山买房?

都说,专家不可怕,最可怕得是专家预测房价!

面对广州限购新政,有专家出来解读说:限购加码,房价涨势会收住,长远来看房价还是会上涨,增城房价或4万/平!

专家解读截图

Excuse me?我真的没有听错吗?

增城房价4万/平米?

这哪是买房,这是在赌命啊!

本文作者:房2娃

文章来源:腾讯房产


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