精装房好?还是毛坯房好?买房必看

每个买房的人都应该纠结过,

到底是买精装房好还是毛坯房好?

这是个很难决择的问题,

有的人喜欢省事方便的精装房,

有的人喜欢价格便宜的毛坯房。

它们各有各的好处,

不能简单的说孰好孰坏,

要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。

那么,精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?

一、精装房的优缺点有哪些?

精装房的优点:

1. 省钱

为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是,精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。

2.省时间,省事

精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

3.市场需求

3.市场需求

所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

4.不扰民

选择精装房,在业主入住前就装修妥当,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用资源

5.合理利用资源

由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。

6.售后有保障

购买精装修住宅时,消费者所购买的是完整的住宅产品,有明确的投诉对象,售后服务更加有保障。

精装房的缺点:

1.工期长

精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

2.个性化不足

精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。

3.装修质量问题

3.装修质量问题

精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。

二、毛坯房的优缺点有哪些?

二、毛坯房的优缺点有哪些?

毛坯房的优点:

1.房价相对便宜

同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以,精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。

2.装修可个性化

同一栋楼的精装房,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。

3.装修费用支出明确

3.装修费用支出明确

毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。

4.装修质量有保证

毛坯房可以选择自己装修,随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数,装修质量有保障。

毛坯房的缺点:

毛坯房的缺点:

1.费时费力费心

装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。

2.噪音干扰

因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

3.装修市场不规范

3.装修市场不规范

在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

三、哪些人群适合精装房?

三、哪些人群适合精装房?

1.都市精英

这类购房者每天奔波在工作生意场地,不愿花时间在装修上,还有部分是方便出差、闲时出租用。

2.外地购房者

这部分购房者分两种,一是自住:因缺乏时间且人生地不熟,自己装修困难多;一是投资:只要结果到位,不计较细节,直接付款购房一次到位,交房即可出租。

3.二次置业者

3.二次置业者

一是因经历过一次置业时的装修辛苦,宁愿省点力气;一是想感受下新奇和高端。

4.年轻人群

一是比较容易接受新事物;二是经验不足;三时为了省时省力,选定好装修风格,其余交给开发商。

四、哪些人群适合毛坯房?

四、哪些人群适合毛坯房?

1.经济实力强的人群

一般精装修达不到他们的高要求,选择毛坯房自己装修更合适,且可避免二次装修造成浪费。

2.工薪阶层

受经济实力限制,精装房会增加经济负担,而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准。

要买房,裸还是不裸?总之,不管是毛坯还是精装修,实用和符合自己需要才是最关键。

要买房,裸还是不裸?总之,不管是毛坯还是精装修,实用和符合自己需要才是最关键。

要买房,裸还是不裸?总之,不管是毛坯还是精装修,实用和符合自己需要才是最关键。

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