去三四线城市买房得失分析 你会怎么选?

在目前的楼市背景下,很多在一二线城市工作的人们选择离开,去三四线买房;也有很多选择继续坚守,为了自己的理想打拼奋斗。那么,去三四线城市买房,到底有哪些得失呢?我们要分开来说。

一、三四线城市买房的得

众所周知,三四线城市房价低,新房数量多,可选择余地大。同样的钱,在一二线城市只能买几平米,说不定在三四线城市就可以买一套。而且,三四线城市的空气质量普遍优于一二线城市。总体来说,就是三四线城市生活成本低。目前来看,房产增值带来的收益要远高于理财产品或者其他投资渠道,所以说手头有钱,去三四线城市买套房也是一个不错的选择。

二、三四线城市生活的失

很多人都在说,三四线城市机会少,工资低,很多时候都要靠关系。而且三四线城市的配套明显不如一二线城市。

三、三四线城市买房带来的影响

1、未实施认房又认贷政策

认房又认贷最大的影响就是,贷款记录是全国的。假如某一二线城市未实施认房又认贷政策,那么即使你在三四线城市买房了,也不会影响有什么影响。因为只要你获得了当地的购房资格,买房的话就算首套,可以享受到低首付、低利率、更低契税税率等优惠。如果首付不够的话,还可以将三四线城市的房子卖掉。

2、已实施认房又认贷政策

如果某一二线城市已经实施了认房又认贷政策,那么在三四线城市贷款买房的话,就有影响了。因为按照规定,这样的话再买就算二套,首付比例不但提高了不少,而且贷款利率还得上浮1.1倍。即使你把三四线城市的房子卖了,因为有过贷款记录,仍然还是算二套。

通过上面的分析,不难看出,首套房的购房资格还是很贵的。无论是要在一二线城市买房,还是要去三四线城市买房,都要考虑清楚。因为首套房购房资格用了之后,也许以后就再也不会有了。


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