这3种楼盘千万要避开 降价也不要买!

大家买房的时候,都想买到一所称心如意的好房子,都不想在入住之后遇到这样那样的问题。但是,现实中,有一些楼盘总是不可避免的出现问题,比如质量问题、管理问题、产权问题等,给购房者造成很多困扰。今天,咱们就来说说买房时,哪些楼盘需要避开。

1、质量存在问题的楼盘

所谓的质量问题,包括:地基塌陷、墙体裂缝、渗水、墙皮脱落、不能正常供电供水等。这些问题往往不是一家一户的,往往都是大面积,集中性出现。一旦出现质量问题,既影响了居住,处理起来也费时费力,而且有的时候难以完全解决。

所以,买房应该详细了解该楼盘的详细,实地探访。如果已经有业主入住,则可以咨询老业主是否出现过质量问题。在交房是,最好和专业的验房公司一起进行验收,尽量减少买到质量有问题的房子的可能性。

2、管理差的楼盘

入住之后,和业主打交道最多就是物业。物业的好坏,也就直接影响了业主的居住的品质。一些品牌开发商,物业公司都是自己的,或者和一些品牌物业公司很做,相对而言物业服务有保障。但是一些不知道的开发商,往往交物业交给第三方小物业公司打理,存在物业管理差、治安存在漏洞等问题。比如,本来应该是封闭式小区,入住后却是随便进入,安全性和隐私性大大降低;本来物业公司应该维护小区公共设施、定期打扫卫生,结果却是无人问津,小区设施损坏严重,环境脏乱差。

所以,买房前一定要了解一下物业公司的服务水平和口碑,避免后期出现问题。

3、小产权的楼盘

前段时间,香河的的很多楼盘就爆出了产权年限缩水的消息,虽然最终得到了解决,但还是让这些业主惊出了一身冷汗。买房时千万要注意,要看清自己购买的楼盘是不是小产权房。小产权房最大的问题就是不能办理房产证(不动产权证),不能贷款,不能落户。


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