市或崩溃一夜返贫?决心非常明确!房价若敢涨将逼回冰川时代

北京房价在调控之下,仍在上涨,这跟开发商、中介、炒房者捂盘、哄抬房价很大的关系。一些高端高价楼盘,也包括一些刚需楼盘,特别学区房,通过销控,实际只推出部分楼座,缩小“分母”,从而抬高认购率,制造热销噱头。

本来市场中有冷有热,房企旗下的不同项目有冷有热,都是很正常的事情,但是人为地制造出近乎清一色的热销并通过各种渠道传播,无疑也使各方看到的都是“热销”。

于是,刚需的沉不住气了,来自各地投资客也沉不住气了,房价在人为制造的恐慌之下,不断的跳涨!也让有关方面更沉不住气了!

北京在短短一周内接连出连环拳补“漏洞”,加码楼市调控:实施“认房又认贷”并提高二套房首付比例后,关停16家中介,要求10家中介门店停业整顿;出台个税缴纳时间的核算新规;明确北京离婚1年以内申请人按二套房贷政策执行;同时对过道房等异形房不予产权登记。在以往的调控中从没有过的,如此密集的给楼市打补丁!

现在的调控或许不完美,但让房地产在原来的轨道上上涨肯定是危险的。现在,只是要先把速度降下来,然后在各方的博弈与讨论中,找出一条更健康、更长远的发展路径。

尤其在中央已经非常明确传递坚持房地产调控,防止房价反弹的信号后,开发商、中介、投机客等莫因眼前之利而再招致重手,又把房地产市场逼回“冰川时代”。


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