美联储又加息了,如何防止我们被“割韭菜”?

3月16日,美联储宣布:加息25个基点,联邦基金利率从0.5%-0.75%调升到0.75%-1%。

这是美联储在去年12月之后再度加息,也是十年来美联储第3次加息。

美联储委员一致确认:今年将加息3次!

决议公布以后,美国汇率下挫,美债收益率跳水,黄金美股涨。

嗯......

去年12月我们房产圈就说过这档子事儿,2017年美国加息三次,对全球的经济都会有所影响。

一,美联储为什么加息?

1,就业:2月份美国非农部门新增就业23.5万个,远高于维持失业率不变所需要的7.5-15万个就业岗位;失业率降至4.7%,低于4.8%长期正常水平;

2,通胀:美国通胀率逐步靠近2%的目标。1月份,美联储青睐的通胀指标个人消费价格指数已同比增长1.9%,去除食品和能源的核心个人消费价格指数同比上升1.7%。随着美国就业市场进一步改善和薪资水平上涨,美国通胀压力也将逐步上升。

二,加息后对全球有什么影响?

美国这么做,主要是加息后稳定了本国的经济发展速度,进一步推进了美国利率正常化,对他们国内的经济稳定有非常重要的意义。

但对其他国家......不算什么好事儿......

加息会引起全球资本向美国流动,美元走势越来越强......

而利率上升后使美国资金回报率上行,对资本吸引力变强,影响到很多新兴市场国家的资金被抽走...... 比如我们国家......

其他国家的资本外流会导致他们经济发展减慢,大量外流的资本还会导致这些国家的货币大幅贬值......

美国加息还会带动全球国家货币政策转向,推动全球利率上行,现在很多国家正在或已经退出QE,全球利率的上行还会带来债市转熊,例如16年年底美联储加息就间接的导致了我们国家债市的一波危机......

看看21世纪经济报道的分析:

三,我们如何防止被美国“割韭菜”?

美联储加息对普通民众的影响不大,虽然人民币汇率可能会波动......

从保值增值的角度来讲,从分散风险的角度来说,适度配置一些海外不动产。

比如:英国。

虽说一直以来,英国的利率都跟美国的利率变动保持同步,但最近慢慢出现了一些不一致的情况。

贷款经纪人Andrew Montlake表示:

“现在看来英美两国的情况越来越不相同,更何况英国正在经历脱欧这样一个特殊时期。美联储加息,英国通胀持续升高,但目前看来都没有对英国的短期贷款利率变动产生什么实质性的影响。

比如,在目前英国汇率历史低位,就业率历史高位的时候,英格兰银行行长Mark Carney仍对利率保持当前水平充满信心,对英国的经济充满信心。

“英格兰银行一直以来都声称:自己已经做好了在高通胀率情况下英镑贬值的风险。”

另外,经济学家Samuel Tombs也认为,近期来看英格兰银行加息的可能性不大:

“一月,平均薪酬的增长持续放缓,尽管在创业大潮的背景下,失业率还是处在低位,就业人口依然保持平稳。根据最新的数据和预测,英格兰银行基准利率短时间内不会有太大改变。”

但毕竟在美联储加息的情况下,机构募集资金的成本增加,各个国家的日子都不会特别好过,英国也会开始做一些相关的调整,比如种种迹象表示,现在的低贷款利率应该已经不会维持太久。

而贷款利率的增加,很有可能从低首付的贷款产品开始。

特别是首付低,而且是自由职业者、没有稳定收入、或者是贷款额度高出年收入若干倍的情况。

经纪人Simon Gammon表示,在脱欧形式不明朗的情况下,现在越来越多的贷款申请者会倾向于选择期限较长的贷款产品:

“贷款者现在宁愿选择稍高贷款利率但期限较长的的产品,也不愿意选择那些期限短,但贷款利率非常有竞争力的产品,毕竟现在的经济形势下,大家都不知道长期来说英国的整体经济会是什么样的走势。

毕竟选择长期的,固定利率的贷款产品,虽然利率可能高了一点点,但至少是稳定的。

万一未来市场有了比较大的波动,至少还是能确保自己要还的钱还是这么多,是一个相对稳定,可控的因素。”

好消息是,现在市场上还是能找到不少固定期限贷款利率在2%以下的贷款产品~

房产圈的结尾提示:

英国基准利率只有0.25%,贷款利率在全球看来也非常非常低......非常适合现在在低汇率的情况下贷款购入不动产。

贷款利率是否增长目前还处在预测阶段......

但市场上,越来越多的人感觉到了提升贷款利率的时间正在逼近。

那么对于投资者,或者说需要贷款的人来说,现在是一个行动的好时机。

正如上面提到的,现在市场上还是有不少利率较低的固定期限贷款产品存在。

在不确定的时期,寻求一个稳定的产品相对算是一个比较优质的选择了。


本文标题:美联储又加息了,如何防止我们被“割韭菜”? - 金融
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